EINTRETEN

2.500 qm Gesamtfläche

2.500 qm
Teilbar
ab 350 qm

3,5 M Raumhöhe, 13,5 M Tiefe

Raum
Höhe &
Tiefe

Neubau / Erstbezug
Klimaanlage

Klima-
tisierung &
Lüftung

Rund-um-Service (inkl. Beratung / Planung / Ausbau / Umzug)

Rundum-Service
(inkl. Beratung / Planung /
Ausbau / Umzug)

Green Building

Green
Building

90Grad Logo
Lebensmittel, Restaurants und Ärzte 1 Gehminute entfernt

Lebensmittel, Restaurants
und Ärzte
1 Gehminute entfernt

Express-Bus

Express-
Bus vor
der Tür

Provisionsfrei
122 Parkplätze

122 PKW
Einzel-
stellplätze

Schnelle Verbindung zur Innenstadt

20 Minuten
zur Innenstadt

Dachterrasse mit Bergpanorama

Dach-
terrasse mit Bergblick

1.000 qm Lagerfläche

Über 600 qm Lager verfügbar

Ausbau nach Mieterwunsch

Flexible Flächen und
Ausbaumanufaktur
nach Mieterwunsch

In 3 Monaten bezugsfertig

Bezugsfrei in 3 Monaten

Loftstyle / Grossraum / Einzelbüros möglich

Loftstyle / Großraum / Einzelbüros möglich

Ruf an!
Autobahn 2 Min entfernt

5 Minuten zur Autobahn

2.500 qm Gesamtfläche

2.500 qm
Teilbar
ab 350 qm

3,5 M Raumhöhe, 13,5 M Tiefe

Raum
Höhe &
Tiefe

Rund-um-Service (inkl. Beratung / Planung / Ausbau / Umzug)

***** Service
(inkl. Beratung / Planung /
Ausbau / Umzug)

Neubau / Erstbezug
Klimaanlage

Klima-
tisierung &
Lüftung

Lebensmittel, Restaurants und Ärzte 1 Gehminute entfernt

Lebensmittel, Restaurants
und Ärzte
1 Gehminute entfernt

Green Building

Green
Building

Express-Bus

Express-
Bus vor
der Tür

Schnelle Verbindung zur Innenstadt

20 Minuten
zur Innenstadt

Provisionsfrei
122 Parkplätze

122 PKW
Einzel-
stellplätze

Dachterrasse mit Bergpanorama

Dach-
terrasse mit Bergblick

1.000 qm Lagerfläche

Über 600 qm Lager verfügbar

Ausbau nach Mieterwunsch

Flexibler Ausbau
nach Mieterwunsch

In 3 Monaten bezugsfertig

Bezugsfrei in 3 Monaten

Loftstyle / Grossraum / Einzelbüros möglich

Loftstyle / Großraum / Einzelbüros möglich

Ruf an!
Autobahn 2 Min entfernt

5 Minuten zur Autobahn

Wir denken
Arbeit neu –

und schaffen
dafür die
Perspektive

Unser Fokus:
Der Mensch – angepasst an seine individuellen Bedürfnisse

Unser Ergebnis:
90 Grad – Haus der Perspektive

Unser Projekt „90 Grad“ in Haar bei München besticht durch einen optimalen Grundriss. Das ermöglicht eine flexible, moderne Flächeneinteilung und vielseitige Nutzungen. Von modernen Team- und Großraumbüros bis hin zu ruhigen Einzelbüros können die Flächen ganz an Deine individuellen Arbeitsbedingungen angepasst werden.

Lichtdurchflutete Räume mit ausgedehnten Fensterflächen, urbaner Industrial Look, organisches Flachdach und grüne Außenflächen: 90 Grad steht für maximale Produktivität und frische Kreativität kombiniert mit Wohlfühlfaktor zum Anfassen.

Grundriss 90 Grad Office Haar

Deine neue Arbeitswelt

1

moderne Büroflächen auf 4 Etagen zur individuellen Aufteilung

1

Dachterasse mit Alpenblick in Planung

1

Stellplätze, E-Ladesäulen und Fahrradstellplätze

Mit 90 Grad wollen wir Nachhaltigkeit und Wohlfühlen einen Raum geben. Doch an erster Stelle steht Deine persönliche Verwirklichung – bestimme, forme und kreiere Deine neue Arbeitswelt. Wir schaffen dafür die Perspektive und bieten Dir die Möglichkeit zur Entfaltung. Durchdacht statt voreilig, mit der fundierten Betreuung durch Experten, die sich Zeit für Deine Wünsche nehmen.

Grundrisse:
Raum zur Entfaltung

Erdgeschoss

Büro/Showroom 470 qm

1. Obergeschoss

Bürofläche Gesamt 1.519 qm
Büro Süd 449 qm
Büro Nord 449 qm
Büro West 313 qm
Büro Ost 309 qm

Untergeschoss

Büro/Produktion/Lager

bis 420 qm

Haar:
Premiumstandort
im Osten Münchens

Direkt an der Münchener Stadtgrenze liegt die Gemeinde Haar – und hier das Haus der Perspektive. Haar bezeichnen wir nicht ohne Grund als ‚Premiumstandort‘, denn dieser Ort bietet viel: hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn, an die Messe München und die öffentlichen Verkehrsmittel der Landeshauptstadt. Es vereint die Vorteile einer bodenständigen, historisch gewachsenen Gemeinde mit der Anziehungskraft und Infrastruktur der Wirtschaftsmetropole München. Der Ort mit 20.000 Einwohnern ist Sitz zahlreicher mittelständischer Unternehmen aus allen Branchen.

Icon Restaurants

Restaurants

2 Min. zu Fuß

Icon Bushaltestelle

Bus

1 Min. zu Fuß

Icon Supermarkt

Supermarkt

2 Min. zu Fuß

Icon Hotel

Hotel

2 Min. zu Fuß

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Fitnessstudio

2 Min. zu Fuß

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Wald

5 Min. zu Fuß

Icon Restaurants

RESTAURANTS

2 Min. zu Fuß

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BUS

1 Min. zu Fuß

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Supermarkt

2 Min. zu Fuß

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Hotel

2 Min. zu Fuß

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Fitnessstudio

2 Min. zu Fuß

Icon Wald

Wald

5 Min. zu Fuß

Lage

90 Grad:
Ein Perspektivwechsel
für die Zukunft

Mit 90 Grad möchten wir einen Ort schaffen, an dem Ideen realisiert und Vorhaben in die Tat umgesetzt werden: einen Ort, der lebt. Auf insgesamt 6.100 m2 bietet das Haus der Perspektive die idealen Arbeitsbedingungen für etablierte Mittelständler, Start-Ups und Kreativbetriebe.

Flexibler Mieterausbau

Hochwertige Ausstattung der Büroflächen

Einbau von Kühldecken oder Klimaanlagen

Schaltersysteme und eine vorgerüstete Medienverkabelung

Sanierung der Sanitärbereiche

Schaffung von Rückzugsorten

Gestaltung:
Bürokonzept 100% auf Dich zugeschnitten

90 Grad bedeutet für uns, um die Ecke denken zu können. Für maximale Flexibilität können wir, je nach Raumaufteilung, Trennwände flexibel einfügen oder entfernen. Du kannst die Flächen entweder großflächig und zusammenhängend und/oder geschossübergreifend anmieten. Sowohl die Deckenhöhen von 3,50 Metern als auch die Raumtiefe von 13,50 Metern erlauben die Umsetzung deiner individuellen Arbeitsplatzkonzepte.

90 Grad:
Nachhaltigkeit

Bei der Revitalisierung des 90 Grad Haus der Perspektive legen wir neben der maximalen Freiheit für unsere Mieter auch ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit unseres Gebäudes.

Die Außenflächen um das Objekt werden entsiegelt und ebenso wie die neue Dachterasse großzügig begrünt. Die Baumaßnahmen orientieren sich an den gängigen Anforderung der geltenden Nachhaltigkeitszertifikate.

Eine DGNB Zertifizierung ist angestrebt und durch die nachhaltige Ausrichtung des Gebäudes können die laufenden Betriebskosten optimiert werden. Die Energiegewinnung durch Geothermie vor Ort sowie von Photovoltaik ist in Planung.

Lust auf
Perspektivwechsel?

089 / 21 540 67-0
90grad@f4-immobilien.de

DIESES ANGEBOT IST PROVISIONSFREI

EIN PROJEKT DER
F4 Immobilien GmbH
Frauenstraße 24
80469 München

OBJEKTADRESSE
Hans-Stießberger-Straße 2A
85540 Haar

> Zur Anfahrt

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